En numerosos artículos de Creditos.com.co hemos enfocado nuestra atención en la amplia oferta de créditos hipotecarios existente en el mercado financiero. Hemos abordado así varios productos específicos ofrecidos por bancos y entidades que cuentan con líneas de financiamiento para adquirir, construir o refaccionar una vivienda.
Una importante porción de esta oferta está especialmente orientada a financiar dos tipos de vivienda: la Vivienda de Interés Social y la Vivienda Familiar Normal.
Vivienda de Interés Social
Se denomina Vivienda de Interés Social a aquella vivienda cuyo valor es inferior a 135 salarios mínimos legales mensuales. En la actualidad son muchos los bancos que ofrecen préstamos dirigidos directamente a financiar este tipo de vivienda.
Cabe aclarar que existen 4 tipos de Vivienda de Interés Social:
Tipo 1. Se trata de viviendas cuyo valor asciende a un máximo de 50 SMLM.
Tipo 2. Son aquellas viviendas que tienen un costo de 51 a 70 SMLM.
Tipo 3. Las viviendas del tipo 3 van desde los 71 a los 100 SMLM.
Tipo 4. Este tipo de viviendas son aquellas cuyo valor se encuentra dentro del rango de entre 101 y 135 SMLM.
Una característica destacable de las Viviendas de Interés Social es que cuentan con exenciones tributarias especiales, además de otros beneficios adicionales que no se aplican en el caso de las Viviendas Familiares Normales.
Es clave aclarar que los beneficios y ventajas de los créditos hipotecarios para Vivienda de Interés Social son accesibles únicamente para aquellos grupos familiares que perciben menos de cuatro salarios mínimos mensuales.
Vivienda Familiar Normal
Cuando hablamos de Vivienda Familiar Normal hacemos referencia a aquella vivienda cuyo valor excede los 135 salarios mínimos legales mensuales. Este tipo de créditos no recibe los beneficios que se aplican a las Viviendas de Interés Social.
Por lo general los créditos hipotecarios para Vivienda Familiar Normal permiten financiar hasta el 70% del valor del inmueble, aunque es posible acceder a préstamos que cubran el 80%.
