Quienes piensan en adquirir una vivienda sin duda analizan en primer lugar las opciones que ofrece el mercado bancario en materia de cr\u00e9ditos hipotecarios. Esta soluci\u00f3n viene de la mano de cr\u00e9ditos de largo plazo en pesos o en UVR y con sistemas de amortizaci\u00f3n diferenciales. Sin embargo, como alternativa a las l\u00edneas de financiaci\u00f3n tradicionales encontramos el leasing habitacional<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el leasing habitacional?<\/strong><\/p>\n

El leasing habitacional es un sistema muy simple para poder acceder a una vivienda propia. Bajo esta modalidad el banco o compa\u00f1\u00eda de financiamiento entrega a un individuo una vivienda nueva o usada a cambio de un pago mensual, equivalente a un arrendamiento, por un plazo establecido. Una vez transcurrido dicho plazo, que por lo general es de 10 a 15 a\u00f1os, el cliente tiene la opci\u00f3n de comprar la vivienda o devolverla.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre un cr\u00e9dito hipotecario y un leasing habitacional?<\/strong><\/p>\n

La principal diferencia entre un cr\u00e9dito hipotecario y un leasing habitacional es que en este \u00faltimo la propiedad pertenece a la entidad financiera con la que el cliente suscribe el contrato de leasing. En un cr\u00e9dito hipotecario el cliente es propietario del inmueble y la vivienda queda como garant\u00eda. En el leasing el cliente pasa a tener propiedad de la vivienda s\u00f3lo cuando se pacta la compra.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las ventajas del leasing habitacional?<\/strong><\/p>\n

El leasing habitacional tiene algunos aspectos positivos que merecen ser destacados:<\/p>\n

– Menor impacto contable:<\/strong> el leasing habitacional es identificado como un contrato de arrendamiento operativo. Esto significa que el cliente no registra activo ni pasivo en su contabilidad.<\/p>\n

– Mayor financiamiento:<\/strong> si lo comparamos con un cr\u00e9dito hipotecario, el leasing habitacional ofrece un porcentaje de financiaci\u00f3n m\u00e1s alto, ya que se puede financiar hasta el 80% del valor de la vivienda, mientras que a trav\u00e9s de un pr\u00e9stamo se alcanza a cubrir un m\u00e1ximo del 70%.<\/p>\n

– Tasas de inter\u00e9s competitivas:<\/strong> si tenemos en cuenta que para las entidades financieras los ingresos que llegan a trav\u00e9s de contratos de leasing representan rentas exentas, pueden ofrecer tasas de inter\u00e9s m\u00e1s convenientes.<\/p>\n

– Beneficios del Gobierno:<\/strong> al igual que con un cr\u00e9dito hipotecario, el cliente que opte por un leasing habitacional podr\u00e1 gozar del beneficio de reducci\u00f3n de tasas de inter\u00e9s ofrecido por el Gobierno Nacional.<\/p>\n

– Contrato m\u00e1s flexible:<\/strong> el leasing habitacional permite ceder el contrato del inmueble en cualquier momento del plazo establecido, sin necesidad de hacer frente a gastos de escritura y\/o registro. Adem\u00e1s es bueno remarcar que cuando se opta por la compra de la propiedad, el cliente \u00fanicamente abona los gastos de escrituraci\u00f3n por la compraventa, sin hacer frente a gastos de hipoteca.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las desventajas de un leasing habitacional?<\/strong><\/p>\n

La principal desventaja que tiene el leasing habitacional, y que se presenta como el principal temor por parte de quienes analizan esta opci\u00f3n, es el miedo de perderlo ante la posibilidad de atrasarse en el pago de los abonos mensuales. Sin embargo muchos bancos que ofrecen esta alternativa aplican un proceso moratorio exactamente igual para un cr\u00e9dito hipotecario que para un leasing habitacional: transcurridos los tres meses de moratoria se entra en proceso de restituci\u00f3n, para posteriormente pasar a la etapa de reestructuraci\u00f3n.<\/p>\n

Sin dudas el leasing habitacional se presenta como una alternativa a atener en cuenta si piensa acceder a una vivienda nueva o usada. Inf\u00f3rmese, compare y elija la opci\u00f3n m\u00e1s conveniente para su situaci\u00f3n financiera y sus necesidades habitacionales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfSab\u00eda usted que a la hora de acceder a una vivienda tiene otras alternativas adem\u00e1s de las l\u00edneas de financiaci\u00f3n tradicionales por medio de cr\u00e9ditos de largo plazo en pesos o en UVR? Una de estas opciones es el leasing habitacional, una soluci\u00f3n que ofrece el mercado para poder cumplir el sue\u00f1o de tener una casa digna.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1005,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":{"0":"post-1335","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-creditos-hipotecarios"},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/creditos.com.co\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1335"}],"collection":[{"href":"https:\/\/creditos.com.co\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/creditos.com.co\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creditos.com.co\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creditos.com.co\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1335"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/creditos.com.co\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1335\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creditos.com.co\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/creditos.com.co\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1335"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/creditos.com.co\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1335"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/creditos.com.co\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1335"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}