Préstamos para viviendas

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29 Julio, 2013 smaradona Sin Comentarios
Préstamos para viviendas

En Colombia las leyes determinan que los préstamos para viviendas sólo pueden utilizarse para financiar un máximo del 70% del valor de la propiedad que se desea adquirir. En este artículo repasamos algunas de las características esenciales de los créditos hipotecarios.

Los préstamos para viviendas son una solución ideal para todas aquellas familias que desean cumplir el sueño de tener un inmueble propio. Así, este tipo de créditos se convierte en uno de los productos financieros más consultados por los colombianos.

Características de los préstamos para viviendas

Como explicábamos anteriormente, los préstamos para viviendas permiten financiar hasta el 70% del valor de la propiedad que se desea adquirir. El porcentaje restante debe ser cancelado por otro medio, que por lo general es de contado o a través de algún otro sistema.

Es muy importante conocer las características de los préstamos para viviendas, ya que una tarea clave para elegir el mejor crédito es comparar las diferentes alternativas disponibles en el mercado. Por eso presentamos a continuación algunos de los aspectos que deben ser ponderados:

– Montos: normalmente los bancos que otorgan préstamos para viviendas ofrecen un millón de pesos por cada 50.000 pesos que perciba de salario el solicitante.
– Valor de la cuota: el valor de la cuota de los préstamos para viviendas dependerá no sólo del monto solicitado, sino también del plazo de devolución, la tasa de interés y otras condiciones que se establezcan con el banco.
– Plazos: cada entidad determina plazos máximos y mínimos, pero por lo general podemos encontrar préstamos para viviendas con plazos que oscilan entre los 5 y los 15 años.
– Pesos o UVR: muchos bancos ofrecen diferentes alternativas de préstamos para vivienda, incluyendo soluciones en pesos o en UVR, ya que el dinero pierde valor con el paso del tiempo. Así, para no perder su liquidez las entidades bancarias convierten a UVR el dinero que otorgan a sus clientes.
– Tasa de interés: la tasa de interés es una variable clave a la hora de elegir préstamos para viviendas, ya que, en gran medida, determina si un crédito es conveniente o no. Sin embargo cabe aclarar que la tasa de interés no es el factor más importante, ya que existen muchos otros gastos y costos asociados a la obtención de un crédito hipotecario. Estos gastos pueden ser realmente representativos al momento de comprar un préstamo con otro.

Teniendo todo esto en cuenta se hace más evidente la importancia que tiene la búsqueda de la mejor alternativa dentro de la oferta de préstamos para viviendas, un mercado que es realmente complejo y que requiere de la máxima reflexión por parte del solicitante, ya que representa un compromiso financiero muy grande.

Por eso recomendamos averiguar las diferentes opciones vigentes en el sistema financiero para determinar el crédito hipotecario con tasa de interés y condiciones más convenientes dentro de las opciones de préstamos para viviendas que encontramos en Colombia.

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